近期在一些分類信息網(wǎng)站上，出現(xiàn)了不少二手小產(chǎn)權(quán)房的銷售信息。這些二手小產(chǎn)權(quán)房齡一般在5年到10年左右，戶型90平方米以下，總房款不超過(guò)50萬(wàn)元。盡管具有上述諸多優(yōu)勢(shì)，但是依舊少人理睬。

　　昨天，記者在一家分類信息網(wǎng)站看到，大約有幾十條銷售二手小產(chǎn)權(quán)房的帖子。記者聯(lián)系到其中一位賣房者呂先生，他介紹，他10年前買的一套小產(chǎn)權(quán)房，面積是76平方米，當(dāng)初售價(jià)是每平方米1000多元。由于距離上班的地方太遠(yuǎn)，加之交通不太方便，所以沒(méi)有自住轉(zhuǎn)而出租。目前房屋老舊出租很難，所以想出手賣掉。由于二手房門店不給掛牌銷售，只能托朋友、找親戚聯(lián)系買主，但是沒(méi)有效果。最后無(wú)奈之下只能花錢在一家分類信息網(wǎng)上發(fā)帖，但是已經(jīng)2個(gè)多月了，還是沒(méi)有賣出去。呂先生說(shuō)，盡管現(xiàn)在這套房子升值了，但是如果賣不出，跟沒(méi)升值一樣。

　　市民劉女士介紹，一些二手小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格確實(shí)實(shí)惠，但讓她不敢買的最主要原因是聽(tīng)說(shuō)一旦遇到拆遷等情況得不到相應(yīng)賠償。

　　房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。市民買小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式房產(chǎn)證，不受國(guó)家法律保護(hù)，因此不要貪圖價(jià)格便宜輕易購(gòu)買。（完）

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